1,6 milhão de estrangeiros, e o crescimento perdeu fôlego
O número que importa: no fim de 2025, 1.585.854 estrangeiros tinham título de residência em Portugal, segundo o relatório anual de migrações da AIMA. Isso dá 13,9% da população: cerca de uma pessoa em cada sete.
A curva: a população estrangeira praticamente quadruplicou desde 2017. Mas o ritmo mudou. Depois de crescer 13,9% em 2024, 2025 somou apenas 2,7%. A onda não acabou. Só deixou de acelerar.
A letra miúda: a contagem cobre só quem tem título de residência, não os pedidos em análise, e a data de emissão do título nem sempre bate com a data de chegada. É o melhor retrato oficial que existe. Todos os números abaixo vêm dele.
O Brasil num planeta à parte, e depois o resto
Cinco nacionalidades dominam o ranking. Mas olhe os números: na verdade é uma gigante e quatro outras.
| Nacionalidade | Residentes | Por que importa |
|---|---|---|
| Brasileiros | 493.622 (31,1%) | Uma comunidade maior que a maioria das cidades portuguesas. O idioma compartilhado, os laços históricos e o acordo de mobilidade da CPLP a construíram. Brasileiros chegam já fluentes em português, e isso muda tudo na hora de se estabelecer. |
| Angolanos | 99.050 | Hoje a segunda maior nacionalidade, à frente da Índia. Migração antiga, de base familiar, não uma onda recente. |
| Indianos | 91.405 | A única nacionalidade do top cinco que encolheu no ano, ante 98.616. Com as comunidades nepalesa, bengalesa e paquistanesa, os sul-asiáticos formam boa parte da mão de obra na agricultura, hotelaria, construção e entregas. |
| Ucranianos | 84.889 | Continuam sob proteção temporária da resposta da UE à guerra. Concentrados em Lisboa e no Porto. |
| Cabo-verdianos | 71.005 | Outra comunidade lusófona antiga e estabelecida. |
As nacionalidades que os compradores mais perguntam
Americanos. Comunidade pequena, perfil desproporcional: 19.258 cidadãos dos EUA tinham residência no fim de 2024, ante 14.126 um ano antes. O mix é de trabalhadores remotos com o visto de nômade digital D8 (os americanos lideram os mais de 2.600 emitidos até aqui), aposentados e uma leva pós-pandemia em busca de estilo de vida.
Britânicos. Somam 48.238, cerca do triplo do número de 2014. O estereótipo antigo era o casal aposentado na vila do Algarve. Os novos chegados tendem a ser mais jovens: famílias trabalhadoras com vistos D. Os aposentados não foram a lugar nenhum.
Italianos, franceses, alemães e espanhóis figuram alto no ranking, circulando pela livre movimentação da UE. Sem necessidade de visto.
Dois Portugais
Os estrangeiros não se espalham. Os quatro distritos de Lisboa, Setúbal, Porto e Faro reúnem 70,3% deles. E o mapa fica ainda mais concentrado de perto. Por município, Lisboa lidera com 200.073 estrangeiros (30,4% do município), seguida de Sintra, Porto, Amadora e depois Cascais: 53.683 residentes estrangeiros, a quinta do país.
Odemira: a outra imigração
Descendo de Lisboa para a costa do Alentejo, o cenário vira. Em Odemira, 22.038 dos 44.043 habitantes são estrangeiros, pouco mais da metade: o primeiro município português com maioria estrangeira. O motor é o trabalho agrícola, em grande parte sul-asiático.
Diversidade urbana e migração laboral rural são duas imigrações diferentes. "Cultura expatriada" significa algo diferente em cada uma.
Quem mora onde
| Região | Quem se concentra ali |
|---|---|
| Lisboa | A multidão internacional, centrada em tecnologia. |
| O Algarve | Segue com a maior proporção de estrangeiros do país (34% do distrito de Faro em 2024), mas foi a região onde a população estrangeira encolheu um pouco em 2025, mesmo com o total nacional crescendo. |
| A Madeira | Sua comunidade de nômades digitais. |
| A Costa de Prata e o interior | Quem busca valor. |
| Cascais | A ponta premium do corredor da costa de Lisboa. |
As portas estão se estreitando
As portas que ficam abertas moldam toda a composição, e várias se fecharam ou se estreitaram nos últimos anos.
Fechadas ou se estreitando. A via imobiliária do Golden Visa acabou em outubro de 2023. O regime fiscal NHR terminou em janeiro de 2024, substituído por um esquema mais restrito para pesquisa e tecnologia. E em 2025 a via fácil da CPLP se fechou: brasileiros podiam entrar como turistas e se regularizar no país. Só em março de 2023, 66 mil fizeram isso em uma semana. Agora a autorização pressupõe um visto emitido no consulado, e quem chega esperando se regularizar é recusado.
O que resta.
| Via | O piso | As condições |
|---|---|---|
| D8 nômade digital | € 3.680 mensais brutos, quatro vezes o salário mínimo, a partir de janeiro de 2026 | Autorização de dois anos, renovável, com caminho à cidadania após cinco anos mais português nível A2. |
| D7 renda passiva | € 920 mensais | A via de residência para quem vive de renda passiva. |
| Livre circulação da UE | Nenhum | Sem necessidade de visto. |
A fiscalização também ganhou dentes: 23.133 notificações de saída voluntária foram emitidas em 2025, ante 446 no ano anterior. O migrante de 2026 tem mais chance de ser um trabalhador, um profissional remoto ou um aposentado com a documentação em ordem.
Chegar é fácil. A papelada, não.
O inglês leva você por Lisboa, Porto e Algarve, e entre os portugueses mais jovens. Mas burocracia, saúde e contratos funcionam em português, e a cidadania exige português nível A2.
A queixa mais constante dos expatriados é a própria burocracia. A AIMA substituiu o SEF em outubro de 2023 e as filas de agendamento persistem, piores em Lisboa e no Porto.
O que isso significa para um comprador
Para um comprador, a pergunta útil não é quantos expatriados existem, mas quais, e onde. O corredor da costa de Lisboa, Cascais incluída, atrai o profissional internacional e o trabalhador remoto estabelecido: gente com a documentação em ordem, comprando pela vida e não pelo visto.
É o público para o qual uma assessoria do lado do comprador é feita. E é a parte da cultura expatriada de Portugal onde o julgamento local mais importa, porque os números não dizem qual rua, qual prédio ou qual vendedor.
Fontes
- Relatório de migrações 2025 da AIMA (RMA 2025), via barlavento.pt, hora-h.pt, nowcanal.com e realestate-lisbon.com
- Relatório de migrações 2024 da AIMA (RMA 2024), via portugalist.com
- Boletim de migração do Ministério da Justiça do Brasil, março de 2025 (gov.br)
- A via da CPLP: schengenvisainfo.com; accessportugal.net (atualizado em setembro de 2026)
- O visto D8: citizenremote.com; theportugalbrief.pt
- O piso de renda do D7: globalcitizensolutions.com
- Regras do Golden Visa 2026: portutax.com
- Odemira: alentrium.pt
- Idioma e burocracia: visaverge.com; movetoportugalnow.com